以前は賃貸物件での工事は許可が下りませんでした。
不動産屋直属の業者でしか工事ができません。
ですから、入居者が業者を手配して壁紙の貼り替え工事などをすることはありませんでした。
しかし近年、工事の許可が出るケースが増えてきています。
理由は恐らく「職人不足で業者の手配が上手くいかない」「管理会社が業者の手配を面倒臭いと思っている」と言ったことが考えられます。
許可取りは大変かも
工事の許可を取る方法は、管理会社（不動産屋）に電話することです。
あるお客さんは、管理会社の担当者と話をするのに数ヶ月かかったと聞きました。
- 何度も電話しているが「担当者が不在です」と言われる
- 担当者からの折り返しもなかった
- お客さんは「もうダメだ」と感じた
あっさり許可が出た
この方は、諦めて私に相談してきました。
そこで私はこう言いました。
- 「あなたは頑張りましたね」
- 「すごい人です。なかなか出来ません」
- 「ここは、心の奥歯を食いしばって、もう１回だけ電話してみてください」
と言って励ましました。
その結果「ご自身で費用を負担すれば構いませんよ」とあっさり許可が取れたそうです。
その管理会社は、結構メジャーな会社です。
令和ですね。
でも、そのおかげで工事ができる（許可が出る）と私は考えます。
「当たり」「外れ」があります
この事例から、許可を取る際の心構えとして、ざっくり言うと「当たり」「外れ」があると言う事が言えます。
つまり「電話を取った相手次第」ということです。
相手が真面目で親切な人なら、きちんと対応してくれます。
今日の運を試すような気持ちで、根気よく、繰り返し、何度か、電話することを勧めます。
堂々と工事できる！
きちんと許可を取れば、こそこそすることなく、堂々と工事ができます。
他の入居者の目もあります。
きちんと許可を取ってから工事をやりましょう。
そうすれば、あなたも私も安心です！
それが一番！
【まとめ】今を生きるヒント
このコラムのポイントは、
- 賃貸物件でも、工事の許可が出る
- ただし、大変かも？
- 粘り強く、何度も電話する
- 電話を取った相手次第で結果が真逆になる
- 問答無用で断られる
- あっさりOK
- 許可が取れれば堂々と工事ができる！
今の時代を生きるヒントでもありますね。
どんな会社でも、まともな人が一人ぐらいいます。（と思いたい）
そこに希望をもって頑張るしかありません。
自分のためだから。
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